房屋二次抵押贷款程序是一种常见的借贷方式，许多人在购房之后可能会需要额外的资金来满足其他需求，这时候二次抵押贷款就成为了一个可行的选择。下面将介绍一下房屋二次抵押贷款的程序。

首先，借款人需要与银行或金融机构联系，咨询他们在二次抵押贷款方面的政策和条件。不同的机构会有不同的要求和利率，借款人应该选择最适合自己的方案。

接下来，借款人需要提交一份申请文件。这份文件包括借款人的个人信息、房产证明、收入证明、财务状况等。银行或金融机构会根据这些信息评估借款人的信用状况和还款能力。

一旦申请文件通过审核，借款人需要与银行或金融机构签订贷款合同。合同中会明确贷款的金额、期限、利率等详细信息，以及借款人的还款责任和利率调整条款等。在签订合同时，借款人需要支付一定的手续费用。

合同签订后，银行或金融机构会对借款人的房产进行评估和估值。这是为了确定房屋的市场价值，以便确保贷款金额不超过房屋的实际价值。借款人需要支付评估费用和其他相关费用。

评估完成后，银行或金融机构会向借款人支付贷款。贷款的支付可以是一次性支付，也可以分期支付，具体方式根据合同来决定。

贷款发放后，借款人需要按照合同约定的还款计划进行还款。通常情况下，还款方式可以是等额本息、等额本金或按月付息到期还本等。借款人需要按时、足额地进行还款，逾期还款将会产生罚息。

一旦借款人完成所有还款，贷款就会被完全清算。在此之后，借款人可以自由处置自己的房产，并继续享受所有权。

总之，房屋二次抵押贷款程序相对简单，只需要借款人提供相关文件并按时还款即可。然而，借款人在考虑申请二次抵押贷款时需要慎重，应充分了解自己的还款能力和风险承受能力，避免出现不必要的经济风险。同时，选择合适的贷款机构也是非常重要的，借款人应该多方比较，选择最适合自己的合作方。