在生活中，当我们面临资金短缺的情况时，房屋抵押贷款成为了许多人的选择。而对于已经抵押过的房屋，是否可以进行二次抵押贷款呢？这其中，房龄是一个重要的考量因素。

房屋二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从而从特定放款人处获得贷款。不过，要成功办理二次抵押贷款，并非任何房产都能满足条件。

一般来说，银行或其他贷款机构对二次抵押房产的房龄是有一定要求的。通常，房龄不能过于老旧，具体的限制可能因地区、银行政策以及房产类型的不同而有所差异。

大多数情况下，用于二次抵押贷款的房屋需要具备以下条件：首先，房屋产权应清晰，不存在任何纠纷；其次，房产经过评估后需具有剩余价值可做抵押；并且，房产的房龄一般不超过 20 年。然而，也有一些银行可能会对房产的建成年代及所在区域有更具体的要求，比如对 95 年以前的房产或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数也可能相对较少。

但值得注意的是，部分银行对房产没有关于房龄、地域方面的严格限制，它们几乎能对做抵押登记的房产，根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人就有可能获得相对较高的贷款成数。

此外，办理房屋二次抵押贷款通常还需满足其他条件。例如，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；该房屋必须是现房；并且房屋是使用特定银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力等。

总之，房屋二次抵押贷款对房龄是有要求的，但具体的标准因各种因素而异。在考虑进行房屋二次抵押贷款时，借款人应提前了解相关银行或贷款机构的具体政策，对自己的房产进行准确评估，并确保满足各项条件。同时，也要综合考虑自身的还款能力和风险承受能力，以做出明智的决策。这样，才能更好地利用房屋的价值，解决资金需求问题。