在当今社会，个人房产抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，在申请个人房产抵押贷款时，房龄是一个不可忽视的因素。那么，个人房产抵押贷款对房龄到底有没有要求呢？答案是肯定的。

一般来说，银行和其他金融机构在审批个人房产抵押贷款时，会对房龄进行考量。这主要是因为房龄与房屋的价值、稳定性以及潜在的风险密切相关。

较新的房屋通常在市场上更具价值，其建筑结构和设施相对较新，维护成本较低，并且在未来的一段时间内可能不会出现重大的维修问题。因此，金融机构更愿意接受房龄较短的房屋作为抵押物，因为它们认为这类房产在未来的变现能力更强，风险更低。

相反，房龄较长的房屋可能存在一系列问题。例如，建筑结构可能老化，需要更多的维修和保养；房屋的设计和设施可能不符合现代的居住需求，从而影响其市场价值。此外，随着时间的推移，房屋所在的区域可能会发生变化，例如周边环境恶化、基础设施陈旧等，这也会对房屋的价值产生负面影响。

那么，具体来说，房龄的要求是多少呢？不同的金融机构可能有不同的标准，但通常情况下，大多数银行要求用于抵押的房产房龄在 20 年以内。有些较为宽松的金融机构可能会接受房龄在 25 年或 30 年以内的房屋，但相应的贷款额度和利率可能会受到影响。

例如，小明想要申请个人房产抵押贷款，他的房屋建于 1995 年，房龄已经超过了 25 年。一些银行可能会因为房龄过长而拒绝他的贷款申请，或者即使批准贷款，贷款额度也会相对较低，利率可能会相对较高。

再比如，小红的房屋建于 2010 年，房龄较新。在申请贷款时，她可能会更容易获得批准，并且能够享受到较高的贷款额度和较为优惠的利率。

需要注意的是，除了房龄之外，金融机构在审批个人房产抵押贷款时还会考虑其他因素，如房屋的地理位置、面积、市场价值、借款人的信用状况、收入水平等。

总之，个人房产抵押贷款对房龄是有要求的。在申请贷款之前，借款人应该充分了解金融机构的相关政策和要求，并对自己的房产进行合理评估，以提高贷款申请的成功率。