在当今社会，房本贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，要成功获得房本贷款，了解银行的相关规定是至关重要的。

首先，银行对于借款人的信用状况有着严格的要求。信用记录良好是获得房本贷款的基本前提。如果借款人存在逾期还款、欠款等不良信用记录，银行可能会拒绝贷款申请或者提高贷款利率。例如，小明因为之前信用卡多次逾期还款，在申请房本贷款时就遇到了困难，银行不仅要求他提供更多的担保材料，还提高了贷款利率。

其次，银行会对房屋进行评估。房屋的价值、地理位置、房龄等因素都会影响贷款的额度。一般来说，房龄越新、位置越好、房屋状况越佳的房产，能够获得的贷款额度就越高。比如，位于市中心繁华地段的新建小区的房子，在评估价值上往往会高于郊区老旧小区的房子。

再者，借款人的收入状况也是银行考量的重要因素。银行通常要求借款人有稳定的收入来源，以确保其有足够的能力按时偿还贷款本息。一般来说，借款人的月收入需要达到月供的两倍以上。例如，小李申请的房本贷款月供为 5000 元，那么他的月收入至少需要达到 10000 元，银行才会认为他有足够的还款能力。

此外，银行对于贷款用途也有明确的规定。房本贷款通常只能用于合法的消费或经营用途，严禁用于投资、炒股等高风险领域。一旦发现贷款被违规使用，银行有权提前收回贷款。

在还款方式上，银行也提供了多种选择，如等额本金、等额本息等。等额本金前期还款压力较大，但总利息支出较少；等额本息每月还款额固定，但总利息相对较高。借款人可以根据自己的财务状况选择适合的还款方式。

另外，办理房本贷款还需要支付一定的费用，包括评估费、手续费、保险费等。这些费用的具体金额会因银行和地区的不同而有所差异。

总之，了解房本贷款银行规定对于借款人来说至关重要。在申请贷款之前，务必对自身的信用状况、收入情况进行评估，并对房屋的价值有清晰的认识，同时要合理规划贷款用途和还款方式，以确保能够顺利获得贷款并按时足额还款，避免因违规或逾期还款给自己带来不必要的麻烦和损失。