在当今社会，个人房产抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于大多数人来说，银行利率是一个关键的考量因素。那么，个人房产抵押贷款银行利率究竟是多少呢？

首先，需要明确的是，个人房产抵押贷款的银行利率并非固定不变的，它受到多种因素的影响。

其中，最主要的因素之一是央行的基准利率。央行会根据宏观经济形势和货币政策的需要，适时调整基准利率。当央行基准利率上升时，银行的贷款利率通常也会随之上升；反之，央行基准利率下降，银行贷款利率也可能会有所降低。

市场供求关系也对利率产生着重要影响。如果市场上资金紧张，贷款需求旺盛，银行可能会提高利率以获取更高的收益。反之，如果资金充裕，贷款需求相对不足，银行可能会降低利率来吸引客户。

此外，借款人的个人信用状况也是决定利率高低的重要因素。信用良好的借款人往往能够获得相对较低的利率，而信用记录不佳的借款人则可能面临较高的利率。

一般来说，目前个人房产抵押贷款的银行利率大致在 4%至 8%之间。例如，一些大型国有银行的利率可能相对较低，可能在 4%至 6%左右。而一些股份制银行或城商行的利率可能会稍高一些，在 5%至 8%之间。

为了更直观地了解，假设小明向某银行申请了 100 万元的个人房产抵押贷款，贷款期限为 10 年，银行给出的年利率为 5%。那么，按照等额本息的还款方式计算，小明每月需要还款约 10606 元，总利息约为 272729 元。

而如果小红的信用状况较好，申请到的年利率为 4.5%，同样贷款 100 万元，10 年期限，按照等额本息还款，每月还款约 10363 元，总利息约为 243600 元。相比之下，小红因为较低的利率节省了不少利息支出。

需要注意的是，以上只是一个大致的范围和示例，实际的利率会因各种因素而有所不同。在申请个人房产抵押贷款时，建议借款人多咨询几家银行，了解不同银行的利率政策和相关费用，综合比较后做出最适合自己的选择。

总之，个人房产抵押贷款银行利率是一个动态变化的数值，受到多种因素的共同影响。借款人在申请贷款时，应充分了解市场情况和自身条件，以获取更有利的利率和贷款条件。