在个人资金需求较为紧迫的时候，房屋抵押贷款成为了许多人的选择。然而，大家普遍关心的一个问题是：个人房屋抵押贷款究竟多久能办下来？

首先，办理个人房屋抵押贷款的时间并非是一个固定的数字，它受到多种因素的影响。

其中，申请材料的完整性和准确性是至关重要的一点。如果申请人能够一次性提供齐全且准确无误的材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、银行流水等，那么这将大大加快办理的进度。相反，如果材料缺失或者存在错误，银行需要申请人补充或更正，这无疑会延长办理时间。比如，有些申请人可能会忘记提供某些关键的财务证明文件，导致银行需要额外的时间去催促和等待。

银行的审批流程和效率也会对办理时间产生影响。不同银行的内部流程和工作效率可能存在差异。一些大型银行由于业务量较大，审批流程相对繁琐，可能需要较长的时间。而一些小型银行或者新兴金融机构，为了吸引客户，可能会优化流程，提高效率，从而缩短办理时间。

此外，房产的评估环节也需要一定的时间。评估机构需要对房屋的价值进行评估，这包括实地勘察、市场调研等工作。如果房屋状况复杂，或者市场行情不稳定，评估的时间可能会相应延长。例如，对于一些老旧小区的房屋，或者位于偏远地区的房产，评估可能会更加谨慎，花费更多时间。

一般来说，如果一切顺利，从申请到放款，个人房屋抵押贷款可能需要 15 - 30 天左右的时间。但在实际操作中，可能会因为各种原因而有所延长。

为了尽快办理成功个人房屋抵押贷款，申请人可以提前做好充分的准备工作。在决定办理贷款前，了解清楚银行的要求，准备齐全所需材料。同时，选择合适的银行或金融机构也很关键，可以多咨询几家，对比其审批流程和效率。

总之，个人房屋抵押贷款的办理时间因人而异、因银行而异。但只要申请人做好充分准备，积极配合银行的工作，就能在一定程度上缩短办理时间，尽快获得所需资金。