在购房过程中，房屋贷款是许多人实现住房梦想的重要途径。了解不同的房屋贷款方法，可以帮助您做出更明智的决策。以下为您介绍几种常见的房屋贷款方式：

1. 商业贷款

商业贷款是由商业银行提供的贷款。这种贷款方式相对灵活，贷款额度较高，审批速度较快。但利率通常会比公积金贷款高一些。例如，您想要购买一套总价较高的房产，而公积金贷款额度无法满足需求时，商业贷款就成为了一个可行的选择。

2. 公积金贷款

如果您有缴存住房公积金，那么公积金贷款是一个较为优惠的选择。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，能够为购房者节省不少利息支出。不过，公积金贷款往往有一定的额度限制，且对缴存年限和缴存金额有要求。比如，在一些城市，要求连续缴存公积金满一定年限才能申请贷款。

3. 组合贷款

当购房所需贷款额度较大，单纯的公积金贷款额度无法满足，而全部使用商业贷款利息又较高时，可以选择组合贷款。即一部分贷款采用公积金贷款，另一部分采用商业贷款。

4. 住房储蓄贷款

这是一种先存后贷的贷款方式。购房者需要先在银行进行储蓄，达到一定金额和时间要求后，可获得相应的住房贷款。但目前这种贷款方式在国内应用相对较少。

5. 转按揭贷款

如果您购买的是二手房，而原房主的房贷还未还清，在符合条件的情况下，可以办理转按揭贷款。也就是将原房主的房贷转移到您的名下。

在选择房屋贷款方式时，需要综合考虑多方面因素，如贷款利率、贷款额度、还款方式、自身的经济状况等。比如，如果您预期未来收入会有较大增长，可以选择前期还款压力较小的等额本息还款方式；如果您当前收入较高，希望尽快还清贷款减少利息支出，等额本金还款方式可能更适合您。

总之，了解各种房屋贷款方法的特点和适用情况，结合自身实际，才能选出最适合自己的贷款方式，轻松实现购房梦想。