在考虑使用全款房进行抵押贷款时，房龄是一个重要的因素，但它并非是唯一决定能否成功贷款的条件。

一般来说，银行或其他金融机构对于全款房抵押贷款的房龄是有一定要求的。这主要是因为房龄会在一定程度上影响房屋的价值和变现能力。

通常情况下，大部分金融机构更倾向于接受房龄较新的房屋作为抵押物。例如，一些银行可能要求抵押房屋的房龄不超过 20 年，而有些较为严格的机构可能要求不超过 15 年。较新的房龄意味着房屋的结构和设施相对完好，市场需求较大，在出现贷款违约需要处置抵押物时，能够相对容易地变现，降低金融机构的风险。

然而，也并非所有的金融机构都对房龄有着严格的限制。有些金融机构可能会根据房屋的具体情况进行综合评估。比如，即使房龄稍长，但房屋位于繁华地段、具有良好的维护状况、市场价值稳定，那么仍有可能获得抵押贷款的批准。

举个例子，小王有一套位于市中心的全款房，房龄已经 25 年，但由于该地段交通便利、配套设施完善，房屋的市场价值依然较高。在向某金融机构申请抵押贷款时，经过专业评估人员的综合考量，最终成功获得了贷款。

相反，如果房屋的房龄较长，且位置偏远、维护不善，那么获得抵押贷款的难度就会大大增加。

另外，不同地区的金融政策和市场环境也会对房龄的要求产生影响。在一些经济发达、房地产市场活跃的地区，对于房龄的容忍度可能相对较高；而在经济相对落后、房地产市场不活跃的地区，金融机构可能会对房龄的要求更为严格。

总之，全款房抵押贷款对房龄通常是有要求的，但具体的要求会因金融机构的政策、房屋的实际状况以及地区差异而有所不同。在申请抵押贷款之前，建议借款人充分了解不同机构的要求，并对自己的房屋进行合理评估，以提高贷款申请的成功率。