在当今的金融市场中，全款房抵押贷款是一种常见的融资方式。然而，对于许多人来说，一个关键的问题是：全款房抵押贷款额度究竟可以贷多少？

首先，需要明确的是，全款房抵押贷款的额度并非是一个固定的数值，而是受到多种因素的综合影响。

房屋的评估价值是决定贷款额度的重要因素之一。专业的评估机构会对房屋的地理位置、房龄、面积、房屋状况等进行综合评估，从而得出一个相对准确的市场价值。一般来说，银行会根据房屋评估价值的一定比例来确定贷款额度，这个比例通常在 70%至 80%之间。例如，如果您的房屋评估价值为 100 万元，那么按照 70%的比例，您可能获得的贷款额度为 70 万元。

借款人的信用状况也会对贷款额度产生影响。如果借款人信用良好，按时还款记录良好，银行可能会更愿意给予较高的贷款额度。相反，如果借款人信用记录不佳，存在逾期还款等情况，银行可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。

此外，借款人的收入水平也是银行考量的重要因素。稳定且较高的收入能够证明借款人具备较强的还款能力，从而有可能获得更高的贷款额度。假设您每月的收入稳定在 2 万元，而每月的还款额预计为 1 万元，银行可能会认为您的还款能力较强，从而在其他条件相同的情况下，给予您相对较高的贷款额度。

贷款用途也会对额度产生一定的影响。如果贷款用于企业经营等风险相对较高的用途，银行可能会相对谨慎地确定贷款额度。而如果是用于消费，如装修、教育等，额度可能会相对宽松一些。

为了让大家更清晰地理解，我们来看两个例子。

例子一：李先生有一套位于市中心、面积 150 平方米、房龄 10 年的全款房，经过评估，价值 200 万元。李先生信用良好，有稳定的工作，月收入 3 万元。他计划将贷款用于装修房屋。由于房屋评估价值较高，李先生信用良好且收入稳定，银行按照 80%的比例给予了贷款额度，最终李先生获得了 160 万元的贷款。

例子二：王女士拥有一套位于郊区、面积 80 平方米、房龄 20 年的全款房，评估价值为 80 万元。王女士信用记录有过一次逾期，且收入不太稳定。银行综合考虑后，按照 60%的比例给予了贷款额度，王女士最终获得了 48 万元的贷款。

综上所述，全款房抵押贷款的额度是一个综合考量多种因素的结果。在申请贷款之前，借款人最好对自己的房屋价值、信用状况、收入水平等有清晰的了解，并根据自身需求和实际情况，合理规划贷款额度。同时，建议选择正规的金融机构，并仔细阅读贷款合同条款，以确保自己的权益得到充分保障。