房子贷款是指购买房屋时向银行或其他金融机构贷款的行为。贷款额度通常根据借款人的收入、信用状况、房屋价值以及当地市场状况来确定。

在确定贷款额度时，一般会根据借款人的年收入和家庭支出来评估其还款能力。银行通常会要求借款人每月偿还房贷的金额不超过其总收入的三分之一。这是为了确保借款人有足够的经济能力按时还款，并避免过度负债。

此外，借款人的信用状况也是决定贷款额度的重要因素。银行通常会通过查看借款人的信用报告来评估其还款能力和信用风险。如果借款人的信用记录良好，还款能力稳定，那么贷款额度可能会更高。

房屋价值也会对贷款额度产生影响。银行倾向于向购买价值较高的房屋提供更高额度的贷款。通常来说，银行会要求借款额度不超过房屋市值的80%至90%。这一规定是为了保护银行在房价下跌时的债务安全。

最后，当地市场状况也会对贷款额度产生影响。在繁荣的房市中，银行通常会提供更高额度的贷款。而在经济不稳定或房市下跌的情况下，银行可能会限制贷款额度，以降低风险。

总的来说，房子贷款一般能贷多少取决于借款人的收入、信用状况、房屋价值以及当地市场状况。一般来说，贷款额度不会超过房屋价值的80%至90%，借款人的还款能力也是确定贷款额度的重要因素。因此，在申请房屋贷款之前，借款人应该充分了解自己的经济状况，并咨询专业人士以获取准确的贷款额度评估。同时，贷款借款人也应该合理规划自己的还款计划，确保能按时还款，避免不必要的经济困扰。