抵押贷是指借款人以自己名下的房产为抵押物向银行贷款的一种方式。在抵押贷过程中,借款人将自己的房产权证(也称房本)交由银行进行抵押。这么做的目的是为了向银行提供一种担保,以确保借款人按时偿还贷款。
在进行抵押贷款时,银行通常要求借款人将房本提交给银行进行抵押登记。这意味着借款人将丧失对房屋的出售、拆迁等权利,同时银行将会在房产权证上进行抵押注销登记,并在权证上留下相应的抵押登记。这样做的目的是保证借款人的贷款安全,一旦借款人无法按时还款,银行有权以房产作为担保物进行处置。
将房本放到银行的同时,借款人还需要与银行签订抵押贷款合同,并向银行缴纳相应的手续费用。这些手续费用通常包括评估费、抵押登记费等。借款人在手续办理完成后,银行将会向其发放相应的贷款。
需要注意的是,借款人必须确保房本的真实性和完整性,否则可能会影响抵押贷款的审批和贷款发放。此外,在贷款期间,借款人也需要确保按时偿还贷款,以免因未按期还款而导致银行进行房屋拍卖或强制执行等措施。因此,在决定进行抵押贷款之前,借款人应该认真评估自身的还款能力和风险承受能力。
总而言之,抵押贷款需要将房本放到银行进行抵押登记,这是银行为了确保贷款安全所要求的一种担保方式。借款人应该在理解相关规定的基础上,谨慎选择抵押贷款,并确保能够按时偿还贷款,以保护自身的利益。