银行抵押贷款利息是指通过将房产作为抵押物来获得贷款的一种方式。不同的银行和贷款产品会有不同的利息政策。以下是一些关于银行抵押贷款利息的常见情况：

1.利率浮动：银行抵押贷款的利率通常会按照市场利率的变动而浮动。市场利率的波动会直接影响贷款的利率水平。因此，利率调整周期、浮动幅度以及调整规则会对利率产生影响。

2.基准利率：许多银行会根据央行的基准利率来设定贷款利率。基准利率通常受到宏观经济环境和货币政策的影响，是银行贷款利率的参考指标。

3.风险溢价：银行在贷款时会对抵押物的价值、借款人的信用状况、贷款额度和贷款期限等因素进行评估，然后根据评估结果收取风险溢价。风险溢价是因借款人信用状况较差或抵押物价值较低而增加的额外费用。

4.贷款期限：银行抵押贷款的利率也会根据贷款期限的长短而有所不同。通常情况下，利率与贷款期限成正比。较长期限的贷款通常会有较高的利率，而较短期限的贷款则会有较低的利率。

需要注意的是，以上只是一些常见情况，实际利率还会受到多种因素的影响，如贷款额度、抵押物类型、借款人的信用评级和还款能力等。此外，不同的银行和贷款产品也会有不同的优惠利率政策。

当需要申请银行抵押贷款时，建议借款人与银行机构直接联系以获取最准确的利率信息和详细的贷款方案。