对于购房者来说，房子抵押贷款和按揭两种方式都是常见的购房方式。但是，哪种方式更划算呢？本文将从利息支出、负债风险和自由度等方面进行介绍和比较。

首先，我们来看利息支出方面。房子抵押贷款是指将已购房产作为抵押物，以此来获得银行或其他金融机构的贷款。通常情况下，房子抵押贷款的利率相对较低，因为贷款人已通过其房产为贷款提供了一定的担保，银行愿意提供更低的利率。相比之下，按揭贷款是指购房者通过分期付款的方式购买房产，其中包含了利息支出。一般来说，按揭贷款的利率较房子抵押贷款要高。因此，从利息支出方面来看，房子抵押贷款更加划算。

其次，我们来看负债风险方面。房子抵押贷款是以房产作为抵押物，一旦购房者无法按时偿还贷款，银行有权将房产拍卖来进行偿还。因此，购房者需要做好财务规划，确保能够按时还款，以避免失去房产。而按揭贷款是分期付款的方式，购房者可以根据自己的经济状况进行付款，相对来说减小了负债风险。因此，在负债风险方面，按揭贷款更为划算。

最后，我们来看自由度方面。房子抵押贷款通过抵押房产获得贷款，购房者需要按照银行的要求进行还款，相对来说自由度较低。而按揭贷款则可以灵活根据自己的经济状况来决定每期付款的金额，相对来说自由度更高。因此，在自由度方面，按揭贷款更划算。

综上所述，房子抵押贷款和按揭划算与否，主要取决于购房者个人的经济状况和购房需求。如果购房者经济状况较好，可以负担得起较高利息的按揭贷款并希望拥有更高的自由度，那么按揭贷款可以更划算。如果购房者经济状况较一般，对负债风险较为担心，希望通过较低利率的方式购房，那么房子抵押贷款更划算。总而言之，购房者应根据自身情况做出选择，以确保财务稳定和购房的划算与否。