房产抵押个人贷款是一种常见的个人贷款方式，通过将个人所有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。下面将介绍一下房产抵押个人贷款的手续流程。

首先，申请人需要提供相关的资料进行贷款申请。通常包括个人身份证明、房产证明、工作证明、收入证明、财产证明等。

其次，银行或金融机构会进行初步审核。他们会查看申请人的个人信用记录、收入状况、房产价值等，并进行综合评估来决定是否接受申请。

通过初步审核后，银行会要求申请人提供更详细的房产信息。这可能包括房产的评估报告、房屋所有权证明、产权证明、房屋登记状况等。

一旦房产信息被确认有效，申请人需要与银行签订相关的贷款合同。在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，确保自己了解贷款利率、还款方式、贷款期限等重要信息。

接下来，银行会进行最终的审批程序。他们会仔细审查合同和相关材料，对申请人的信用记录和还款能力进行再次评估，以确保贷款的安全性。

一旦申请人通过审批，银行会通知其签订抵押合同。抵押合同是贷款的核心文件，它规定了双方的权利和义务，并详细规定了还款计划和利率等相关事项。

签订抵押合同后，申请人需要将房产的相关手续提交给银行。这可能包括房屋所有权证、房屋抵押权登记证明、还款保证人担保合同等。

最后，银行会按照合同约定的方式向申请人发放贷款。一旦贷款到账，申请人需要按照合同规定的还款计划进行还款，并在规定的时间内偿还借款。

需要注意的是，房产抵押个人贷款是一项重要的金融决策，申请人在申请之前应该多方考虑，确保自己的还款能力以及贷款用途的合理性。同时，申请人还需要了解贷款的利率、费用等细节，并与银行进行充分沟通，以确保自己对贷款的理解和掌握。