在考虑使用房本进行抵押贷款时，房龄是一个重要的因素，但很多人可能对其具体要求不太清楚。那么，房本抵押贷款对房龄到底有没有要求呢？答案是肯定的。

一般来说，金融机构在审批房本抵押贷款时，会对房龄有所考量。这主要是因为房龄与房屋的价值、剩余使用年限以及潜在的风险密切相关。

较新的房屋通常在市场上更有价值，也更容易变现。对于金融机构而言，抵押物的价值稳定和可变现性是保障贷款安全的重要因素。如果房龄过大，可能会存在房屋结构老化、设施陈旧等问题，这会影响房屋的评估价值。

例如，一套建于 20 世纪 80 年代的房子和一套建于 2010 年之后的房子相比，前者可能由于建筑材料和技术的限制，以及多年的使用磨损，在评估价值上会相对较低。

不同的金融机构对于房龄的要求也有所差异。有些机构可能要求房龄不超过 20 年，而有些相对宽松的机构可能会接受房龄在 30 年以内的房屋。但通常来说，如果房龄超过 30 年，能够成功获得抵押贷款的难度会大大增加。

此外，地区差异也会影响对房龄的要求。在一些经济发达、房地产市场活跃的地区，金融机构对房龄的容忍度可能会相对较高；而在经济相对不发达或者房地产市场较为冷清的地区，对房龄的要求可能会更加严格。

比如在一线城市，由于房产资源稀缺且市场需求旺盛，房龄稍大的房子仍可能有较好的市场前景。但在一些三四线城市，房地产市场可能不够活跃，金融机构为了降低风险，对房龄的要求就会更为严格。

总之，房本抵押贷款对房龄是有要求的。在申请贷款之前，借款人应该提前了解不同金融机构的政策，对自己房屋的房龄有清晰的认识，并做好充分的准备。这样才能提高贷款申请的成功率，顺利获得所需的资金。

希望通过以上的介绍，能让您对房本抵押贷款与房龄的关系有一个更清楚的了解。