在当今社会，资金需求可能会出现在我们生活的各个阶段。当面临资金短缺的情况时，很多人会考虑利用房产作为抵押物来获取贷款，也就是常说的房本贷款。那么，房本贷款到底好贷吗？

首先，房本贷款在一定程度上具有相对较高的获批可能性。这是因为房产作为抵押物具有较高的价值和稳定性。银行或其他金融机构在评估贷款申请时，房产的存在可以为贷款提供有力的保障，降低了他们的风险。

然而，房本贷款是否好贷也取决于多个因素。

房产的价值是一个关键因素。如果房产位于繁华地段、具有良好的市场价值，并且房龄较新、维护良好，那么贷款获批的可能性就会增加。相反，如果房产位置偏远、价值评估较低，或者存在产权纠纷等问题，贷款申请可能会面临困难。

申请人的信用状况同样重要。即使有房产作为抵押物，如果申请人的信用记录不佳，存在逾期还款、欠款等情况，金融机构可能会对贷款申请持谨慎态度，甚至拒绝贷款。

贷款用途也会影响贷款的审批。如果贷款用途合理、明确，比如用于企业经营周转、房屋装修、教育支出等，获批的概率会相对较高。但如果贷款用途不明确或者被认为具有较高风险，如用于高风险投资等，贷款申请可能会被驳回。

另外，金融机构的政策和审批流程也对房本贷款的难易程度产生影响。不同的银行和金融机构在贷款政策、利率、审批速度等方面可能存在差异。有些机构可能审批较为严格，而有些则相对宽松。

举例来说，小张拥有一套位于市中心的房产，价值较高，且他个人信用良好，没有不良信用记录。他因企业经营需要资金周转，向银行申请房本贷款。银行在评估了他的房产价值和信用状况后，很快批准了他的贷款申请，并给予了较为优惠的利率。

而小王的房产位于偏远地区，房龄较老，价值评估不高，且他个人信用记录中有多次逾期还款的情况。当他申请房本贷款用于投资一个不确定性较高的项目时，银行经过综合评估，拒绝了他的贷款申请。

综上所述，房本贷款是否好贷不能一概而论，它受到房产价值、个人信用、贷款用途以及金融机构政策等多方面因素的综合影响。在申请房本贷款之前，建议申请人充分了解相关政策和要求，做好充分的准备，以提高贷款获批的可能性。