在当今的经济环境下，房产经营抵押贷款成为了许多企业和个人获取资金的重要途径。然而，面对众多的银行和复杂的利率政策，选择一家利率更低的银行并非易事。

首先，我们需要了解，银行的贷款利率并非一成不变，它受到多种因素的影响。比如，市场的资金供求关系、央行的基准利率调整、银行自身的资金成本以及对风险的评估等。

在众多银行中，一些大型国有银行，如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，通常在利率方面具有一定的竞争力。这是因为它们资金雄厚，运营成本相对较低，能够提供相对较低的利率。以工商银行为例，其房产经营抵押贷款利率可能会根据客户的信用状况和抵押物价值等因素，在一定范围内浮动。如果客户信用良好，抵押物价值充足，有可能获得较为优惠的利率。

除了国有银行，一些股份制商业银行，如招商银行、浦发银行、民生银行等，也在房产经营抵押贷款领域表现活跃。这些银行可能会针对特定的客户群体或业务类型，推出具有吸引力的利率优惠政策。比如，招商银行可能会对优质的小微企业客户提供较低的贷款利率，以支持其发展。

此外，一些城商行和农商行也值得关注。它们为了吸引客户，可能会在利率上给出更大的让步。但需要注意的是，这些银行的服务网络和业务规模可能相对较小，在办理贷款过程中可能会存在一定的局限性。

然而，要确定哪家银行的利率更低，不能仅仅看宣传的利率数字。还需要综合考虑贷款的其他条件和费用。比如，有些银行可能会收取较高的评估费、手续费等，这也会增加贷款的实际成本。

在选择银行时，建议您多咨询几家银行，详细了解它们的贷款利率、还款方式、贷款期限以及其他相关费用。同时，要根据自己的实际情况，如信用状况、还款能力、贷款用途等，与银行进行充分的沟通和协商，争取获得最优惠的贷款条件。

总之，房产经营抵押贷款的利率高低因银行而异，需要您仔细比较和选择。只有做好充分的准备和调研，才能找到最适合您的银行，获得更低的贷款利率，为您的企业经营或个人发展提供有力的资金支持。