在当今社会，商品房抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于许多人来说，最关心的问题之一就是：商品房抵押贷款多久能办下来？

首先，需要明确的是，办理商品房抵押贷款的时间并非固定不变的，它受到多种因素的影响。

其一，申请资料的完整性和准确性至关重要。如果申请人能够一次性提供齐全且准确无误的资料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等等，这将大大加快办理的进度。反之，如果资料不完整或存在错误，银行需要反复沟通和补充，必然会延长办理时间。

其二，银行的审批流程和工作效率也是关键因素。不同银行的内部流程和工作节奏有所不同。有些银行可能审批流程较为简化，效率较高；而有些银行可能相对繁琐，需要更多的时间来处理。

一般来说，如果一切顺利，从提交申请到最终放款，大约需要 15 - 30 个工作日。但这只是一个大致的时间范围。

在实际操作中，如果是个人信用良好，收入稳定，抵押物价值充足，且所提供的资料齐全准确，银行审批可能会相对较快，大约 15 - 20 个工作日就能完成。然而，如果遇到特殊情况，比如银行资金紧张、政策调整、对抵押物的评估存在争议等，办理时间可能会延长到 30 个工作日甚至更久。

为了尽快办理商品房抵押贷款，申请人在准备阶段就应该认真对待。提前了解银行的要求，按照要求准备资料，并确保资料的真实性和完整性。在申请过程中，保持与银行工作人员的良好沟通，及时解决可能出现的问题。

此外，选择合适的银行也能在一定程度上影响办理时间。可以通过比较不同银行的贷款利率、审批流程和服务质量等方面，做出最优选择。

总之，商品房抵押贷款的办理时间受到多种因素的综合影响。申请人需要做好充分的准备，积极配合银行的工作，以期望在最短的时间内获得贷款资金，满足自己的资金需求。但同时也要保持耐心，理解银行在审批过程中的谨慎和严格，毕竟这也是为了保障金融市场的稳定和安全。

希望通过以上的介绍，能让大家对商品房抵押贷款的办理时间有一个较为清晰的认识，在需要资金的时候能够做出明智的决策和安排。