在当今的经济环境下，房产经营抵押贷款成为许多企业和个人获取资金的重要途径。然而，面对众多银行的选择，要确定哪家银行最适合自己的房产经营抵押贷款需求并非易事。

首先，我们来看看大型国有银行，如工商银行、建设银行、农业银行和中国银行。这些银行通常具有雄厚的资金实力和广泛的服务网络。它们的贷款利率相对较为稳定，审批流程较为严格，但一旦获批，贷款额度往往较高。以工商银行为例，其在房产经营抵押贷款方面有着丰富的经验和成熟的评估体系。对于有良好信用记录和稳定经营状况的客户，能够提供较为优惠的利率和较高的贷款额度。

股份制商业银行，如招商银行、浦发银行、兴业银行等，也是不错的选择。它们在服务效率和创新方面往往具有一定的优势。例如，招商银行以其高效的审批速度和个性化的服务受到不少客户的青睐。其会根据客户的具体情况量身定制贷款方案，能够更快地满足客户的资金需求。

城商行和农商行在房产经营抵押贷款领域也逐渐崭露头角。它们可能在当地具有更深入的市场了解和更灵活的政策。比如某些地方的农商行，对于本地企业的支持力度较大，能够提供更符合当地市场特点的贷款条件。

然而，选择银行时不能仅仅看银行的规模和名气，还需要综合考虑多个因素。

利率是一个关键因素。较低的利率意味着在贷款期间能够节省不少利息支出。但要注意，有些银行可能会在初始利率上给出优惠，但后续可能存在调整的可能，所以要仔细阅读合同条款。

贷款额度也是重要的考量点。不同银行对于房产价值的评估方式和贷款比例可能有所不同。有些银行可能能够提供更高比例的贷款额度，满足您更大的资金需求。

审批流程和放款速度同样不容忽视。如果您急需资金，那么选择审批快速、放款及时的银行就显得尤为重要。

此外，还款方式的灵活性也需要考虑。有些银行可能提供等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式，您可以根据自己的财务状况选择最合适的方式。

总之，选择房产经营抵押贷款的银行没有绝对的“最好”，只有最适合您具体情况的银行。在做出决定之前，建议您充分了解各家银行的政策、利率、额度、审批流程等因素，并与银行的客户经理进行深入沟通，以便做出明智的选择，为您的房产经营抵押贷款找到最合适的“归宿”。