在考虑通过房产证进行贷款时，房龄是一个重要的因素。那么，房产证贷款对房龄究竟有没有要求呢？答案是肯定的。

一般来说，银行或其他金融机构在审批房产证贷款时，会对房龄设定一定的限制。这主要是因为房龄较老的房屋可能存在较多的潜在问题，从而增加了贷款的风险。

首先，较老的房子可能在结构、设施和维护方面存在不足。随着时间的推移，房屋的建筑材料可能会老化、损坏，导致房屋的价值下降。例如，一些老旧房屋的电线、管道可能老化，需要进行大规模的维修和更换，这会增加未来的维护成本。

其次，房龄较长的房屋在市场上的流通性可能较差。如果借款人无法按时偿还贷款，银行需要处置抵押物时，可能会面临出售困难的情况，从而影响银行资金的回收。

通常情况下，大部分银行对于房龄的要求在 20 - 30 年以内。但这并非绝对，不同的银行和贷款产品可能会有不同的标准。一些较为宽松的银行可能会接受房龄在 30 年以上的房屋，但相应的贷款额度可能会受到限制，贷款利率也可能会较高。

举例来说，假设李先生想要用一套 35 年房龄的房子进行贷款。他咨询了多家银行，发现大多数银行都拒绝了他的贷款申请，因为房龄超过了他们的规定。但最终有一家银行表示可以接受，但贷款额度只能达到房屋评估价值的 50%，而且贷款利率比正常水平高出了 1 个百分点。

另外，除了银行，一些民间借贷机构对房龄的要求可能相对宽松，但需要注意的是，民间借贷机构的贷款利率往往较高，并且可能存在一些潜在的风险。

总之，房产证贷款对房龄是有要求的。在申请贷款之前，借款人应该充分了解不同金融机构的政策和要求，对自己的房屋进行合理评估，以便能够顺利获得贷款。同时，也要谨慎选择贷款机构，避免陷入不必要的风险之中。