在当今社会，房本贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于“房本贷款最多能贷多少”这个问题，并没有一个简单统一的答案，它受到多种因素的影响。

首先，房屋的评估价值是决定贷款额度的关键因素之一。银行或其他金融机构通常会委托专业的评估公司对房屋进行评估，以确定其市场价值。一般来说，贷款额度通常在房屋评估价值的一定比例范围内。例如，常见的比例可能在 70%至 80%之间。假设一套房屋评估价值为 100 万元，按照 70%的比例，可能获得的贷款额度为 70 万元；若比例为 80%，则贷款额度可达 80 万元。

其次，贷款人的信用状况也会对贷款额度产生影响。信用良好的贷款人往往能够获得更高的贷款额度。如果贷款人有过逾期还款、欠款等不良信用记录，金融机构可能会降低贷款额度甚至拒绝贷款申请。

再者，贷款人的收入水平也是重要考量因素。较高且稳定的收入能够让金融机构相信贷款人有足够的还款能力，从而可能批准更高的贷款额度。例如，一个月收入稳定在 2 万元的贷款人，相比月收入 1 万元的贷款人，在其他条件相同的情况下，更有可能获得较高的贷款额度。

另外，贷款期限的选择也会影响额度。一般来说，较长的贷款期限可能意味着每月还款额相对较低，从而有可能获得较高的贷款总额。但需要注意的是，过长的贷款期限会导致支付更多的利息。

还有，不同地区的政策和金融机构的规定也存在差异。在一些经济发达地区，由于房地产市场活跃，金融机构可能会提供相对较高的贷款额度；而在一些经济相对欠发达地区，贷款额度可能会受到一定限制。

为了更直观地理解，我们来看两个例子。李先生在一线城市拥有一套价值 500 万元的房产，他信用良好，收入稳定且较高。经过评估，银行按照 80%的比例批准了他 400 万元的贷款额度。而王女士在二线城市有一套价值 200 万元的房子，由于她的收入相对较低，且信用记录有过一次逾期，最终银行按照 60%的比例给她批准了 120 万元的贷款。

综上所述，房本贷款的额度并非固定不变，而是受到房屋评估价值、个人信用状况、收入水平、贷款期限以及地区政策和金融机构规定等多种因素的综合影响。在申请房本贷款时，建议您提前了解相关政策和要求，做好充分准备，以获得最适合自己的贷款额度。