房子抵押是指将房产作为贷款的担保物，在还款期内，如果借款人未能按时偿还贷款本金和利息，贷款机构有权将房产变卖以偿还欠款。房子抵押手续是房屋担保贷款的前提，下面将为大家介绍房子抵押的一般手续。

首先，借款人需要选择一家可靠的贷款机构，如银行或其他金融机构。在选择过程中，借款人应考虑机构的声誉、利率水平和贷款期限等方面。一旦确定了贷款机构，借款人需要提交个人身份证明、收入证明、贷款用途证明、房产证明和购房合同等材料。

其次，借款人与贷款机构需签订一份贷款合同，合同中应明确贷款金额、利率、还款方式和期限等重要条款。签订合同前，借款人应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问，可咨询专业人士或律师。

在办理抵押手续之前，借款人需要提交房产证明文件。具体需要的文件包括房产证、购房合同、土地使用证、规划许可证、建筑工程质量检测报告等。这些文件能够证明借款人对该房屋的所有权和使用权。

一旦借款人成功申请到贷款，就需要进行抵押登记。抵押登记是在不动产登记机构办理，需要提交相关材料，包括抵押合同、申请书、借款人的身份证明文件、不动产权属证明和其他相关证明文件。登记后，房屋抵押权得到法律保护，贷款机构可以在借款人未能按时还款时对房产进行变卖。

此外，借款人还需要购买房屋综合保险。房屋综合保险能够保障贷款机构的利益，一旦发生房屋损坏或损失，保险公司会对房屋进行赔偿，并将赔款直接支付给贷款机构，以保障贷款的安全性。

总之，办理房子抵押手续需要借款人准备个人身份证明、收入证明、贷款用途证明、房产证明和购房合同等材料。签订合同、办理抵押登记和购买房屋综合保险也是必要步骤。在整个过程中，借款人应仔细阅读合同内容，确保自己享有权益，并及时还款以避免财产损失。此外，借款人还可以寻求专业人士的帮助，理解抵押贷款的相关法律法规，以保障自身合法权益。