在当今社会，房本贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径之一。然而，对于房本贷款的银行利率，很多人可能并不清楚。这一利率并非固定不变，而是受到多种因素的影响。

首先，需要明确的是，房本贷款的银行利率通常分为两种类型：固定利率和浮动利率。

固定利率在贷款期限内保持不变，这使得每月还款金额相对稳定，便于借款人进行财务规划。例如，如果您申请了一笔 20 年的房本贷款，固定利率为 5%，那么在这 20 年里，您每月的还款利息都将按照 5%来计算。

浮动利率则会随着市场情况的变化而调整。一般来说，它会与某个基准利率挂钩，如央行的基准利率或市场上的某个权威利率指标。比如，当央行下调基准利率时，您的房本贷款利率可能也会随之下降，从而减少您的还款压力；反之，如果基准利率上升，您的还款利息则可能增加。

影响房本贷款银行利率的因素众多。

个人信用状况是关键因素之一。如果您的信用记录良好，按时还款，没有逾期等不良记录，银行通常会给予您相对较低的利率。相反，如果信用不佳，银行可能会认为贷款风险较高，从而提高利率。

贷款金额和贷款期限也会对利率产生影响。通常来说，贷款金额越大、贷款期限越长，银行面临的风险也相对较大，可能会提高利率来弥补风险。

银行自身的政策和市场竞争情况同样不容忽视。不同银行在不同时期会根据自身的资金状况和业务策略来调整利率。而且，市场上的竞争越激烈，银行可能会通过降低利率来吸引客户。

以目前的市场情况为例，房本贷款的银行利率大致在 4%至 7%之间波动。但这只是一个大致范围，具体的利率还需根据您的个人情况和所选择的银行来确定。

总之，在考虑房本贷款时，要充分了解银行利率的相关情况，综合比较不同银行的利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。同时，也要注意保持良好的信用记录，以获得更有利的贷款利率。