本篇文章给大家谈谈宜兴有没有二手房卖，以及宜兴的二手房出售信息对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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咨询宜兴二手房过户细节及流程、费用
看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
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买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。
二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
宜兴二手房过户需要多少钱。要哪些证明??
1、过户费：缴纳如下：契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%。商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。
2、户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。结婚证：已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
3、购买二手房过户需要哪些手续和费用：手续： 签订购房合同：购房者需要与售房者签订购房合同，确定购房价格和房屋交付方式等条款。 缴纳购房款：购房者需要在签订购房合同时缴纳部分或全部购房款。
4、二手房过户需要什么证件 卖方者需要提交个人的身份证、户口本、缴税凭证。若是有共有人，则需要一同前往房管局签字。
5、很多用户不清楚过户二手房需要准备的材料有哪些。下面小编就来介绍这个问题。房地产转移登记申请表。申请人身份证明。
宜兴大同新村70个平方的二手房过户费要多少
1、宜兴二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
2、如果房子是业主住房，你需要交的过户费是1%契税+80元工本费就行了。如果房子不是业主的住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。
3、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
4、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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