在如今的金融市场中，当您拥有一套按揭房并考虑进行抵押贷款时，一个关键的问题就是：哪家银行的抵押贷款利率最低？这不仅关系到您的还款负担，还直接影响到您的财务规划。

首先，我们需要明确的是，银行的抵押贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响。比如市场的整体利率水平、银行自身的资金成本、您的个人信用状况以及所抵押房产的价值等等。

一般来说，大型国有银行如工商银行、建设银行、农业银行等，在抵押贷款利率方面可能会相对稳定且具有一定的竞争力。以工商银行为例，其在抵押贷款业务上有着丰富的经验和完善的风险评估体系。对于信用良好、收入稳定且房产价值较高的客户，可能会提供较为优惠的利率。

然而，一些股份制商业银行如招商银行、浦发银行等，为了吸引客户，也会不时推出具有吸引力的抵押贷款利率优惠活动。例如，招商银行可能会针对特定客户群体，如优质企业员工或高端客户，提供个性化的低利率方案。

此外，城市商业银行在某些情况下也可能提供较低的抵押贷款利率。但需要注意的是，不同地区的城市商业银行政策可能存在差异，需要您具体咨询当地的分支机构。

要确定哪家银行的抵押贷款利率最低，不能仅仅看宣传广告或表面数字。您需要亲自与多家银行的客户经理进行沟通，详细了解他们的利率政策、还款方式以及可能产生的其他费用。同时，准备好充分的个人资料，包括收入证明、信用报告、房产评估报告等，以便银行能够准确评估您的风险等级，从而为您提供最优惠的利率。

例如，李先生在选择按揭房抵押贷款时，咨询了多家银行。起初，他被一家银行的低利率宣传所吸引，但在深入了解后发现，该银行的其他费用较高，综合成本并不划算。最终，通过仔细比较和与客户经理的充分沟通，他选择了一家虽然利率不是最低，但综合成本最为合理的银行，大大减轻了自己的还款压力。

总之，在寻找按揭房抵押贷款利率最低的银行时，要保持耐心和细心，充分比较和评估，选择最适合自己的金融机构，实现自己的资金需求和财务目标。