房产二次抵押贷款是指在已有一笔抵押贷款的基础上，再次以同一房产为抵押向银行或金融机构申请贷款。二次抵押贷款的利率是根据市场情况和各家金融机构的政策而定的。

一般来说，房产二次抵押贷款的利率相比首次抵押贷款会稍高一些。这是因为二次抵押贷款的风险相对较高，一旦出现还款困难或违约情况，银行或金融机构的抵押物流转和处置程序也会复杂一些。

目前，房产二次抵押贷款的利率在市场上存在一定的浮动。一般情况下，二次抵押贷款的利率会在首次贷款利率基础上上浮一定幅度。此外，不同的金融机构和不同的贷款产品也会有不同的利率政策。

具体的房产二次抵押贷款利率，还需要根据各家金融机构的具体情况来确定。一般来说，利率会受到以下因素的影响：

1.市场利率水平：市场利率的变动会直接影响到贷款利率水平。如果市场利率上涨，贷款利率也会相应上升。

2.客户的信用状况：贷款申请人的信用评级和还款能力将对贷款利率产生影响。信用状况较好的借款人通常能够获得更优惠的贷款利率。

3.抵押物价值和贷款比例：如果抵押物价值足够高且贷款比例较低，银行或金融机构将更愿意提供较低的贷款利率。

4.贷款期限：短期贷款通常会有较低的利率，而长期贷款利率则可能会略高一些。

值得注意的是，房产二次抵押贷款的利率不仅仅局限于利率水平，还可能存在其他费用和限制。在选择贷款机构和产品时，借款人应该综合考虑利率、费用和其他条款，选择最符合自身需求的贷款产品。另外，在办理贷款前，借款人应该详细了解贷款机构的政策、利率和风险，做好合理的资金规划和还款计划。