在当今的房地产市场中，许多人购买房屋时选择了按揭贷款的方式。然而，随着个人资金需求的变化，一些人可能会产生这样的疑问：按揭房可以抵押贷款吗？

答案是，在一定条件下，按揭房是可以抵押贷款的。

首先，我们要明白什么是按揭房。按揭房是指购房人通过向银行等金融机构贷款支付部分房款，将所购房屋抵押给贷款机构，然后在约定的期限内分期偿还贷款本息的房屋。

那么，为什么按揭房在某些情况下可以再次抵押贷款呢？这是因为房屋本身具有一定的价值，即使已经处于按揭状态，仍可能存在剩余价值。如果房屋的市场价值上涨，或者购房人已经偿还了一定比例的贷款本金，使得房屋的剩余价值足够，就有可能满足再次抵押贷款的条件。

例如，小王在五年前购买了一套价值 100 万元的房子，首付 30 万元，贷款 70 万元。经过几年的还款，剩余贷款本金为 50 万元。而此时，这套房子的市场价值已经涨到了 150 万元。那么，房屋的剩余价值就是 150 万元减去 50 万元，即 100 万元。在这种情况下，小王就有可能利用这部分剩余价值进行再次抵押贷款。

然而，按揭房抵押贷款并非毫无限制和风险。银行或其他金融机构在审批此类贷款时通常会比较谨慎，会对申请人的信用状况、收入水平、还款能力等进行严格的审查。而且，贷款利率可能会相对较高，贷款期限也可能较短。

另外，如果申请人无法按时偿还新的抵押贷款，不仅会影响个人信用记录，还可能导致房屋被银行收回并进行拍卖，以偿还贷款本息。

总之，按揭房在特定条件下可以抵押贷款，但这需要综合考虑多方面的因素。在做出决定之前，建议您充分了解相关的政策法规、利率风险等，并根据自身的实际情况谨慎选择。如果您对自己的情况不太确定，不妨咨询专业的金融顾问，以获取更准确和可靠的建议。

希望通过以上的介绍，能让您对“按揭房可以抵押贷款吗”这个问题有一个较为清晰的认识和理解。