贷款房产在离婚时如何分割是一个很复杂的问题，牵涉到法律、经济和情感等多个方面的考虑。在处理这种情况时，应当尊重双方的权益和利益，并寻求公平和合理的解决方案。

首先，贷款房产离婚如何分割要考虑到婚姻登记簿上谁的名字。如果婚姻登记簿上只有一方的名字，那么根据法律规定，该贷款房产是该方的个人财产，不应进行分割。

然而，如果婚姻登记簿上两人的名字都有，那么贷款房产应视为夫妻共同财产。此时，需要考虑的是这个贷款房产的产权比例。一般来说，夫妻双方对房产的损益比例应当与购房时双方的贡献程度相对应。贡献程度可以包括购买房产时所支付的款项、还款金额、房屋装修和维护等。

在分割贷款房产时，可以选择以下几种方式：

1.出售房产并平分收入：这是最常见的方式之一。双方可以将房产出售，并将售得房款平分。在确定出售价和收益分配时，可以根据购买时的贡献程度进行合理划分。然而，需要注意的是，由于市场行情和房屋的特殊性，房产的实际出售价格可能与双方预期不同。因此，在决定出售房产之前，双方应咨询专业人士以获得准确的市场评估。

2.一方退还贷款款项给另一方：在一方有购买欲望而另一方无购买欲望的情况下，可以考虑由一方继续负责房屋贷款，并退还一方贷款所支付的款项。这有助于保持一方在房产市场上的资本收益。双方应签订相关协议以明确退款金额和时间。

3.一方继续居住，偿还贷款款项给另一方：在一方有继续居住房产的意愿而另一方无继续居住意愿的情况下，可以考虑由一方继续居住，并向另一方支付相应的房产价值。双方应签订相关协议以明确支付金额和时间。

无论采取哪种方式，都需要双方达成一致并签署书面协议。这有助于避免后续纠纷，并确保对双方权益和利益的保护。此外，还应咨询相关专业人士，如律师或房产评估师，以获得更为准确和全面的建议。

最后，需要提醒的是，在处理贷款房产离婚分割时，要注意情感因素。离婚是一种情感上的痛苦和压力，因此，双方应保持冷静和理智，并尽量进行良性的沟通和合作。如果无法达成一致，可以寻求专业的调解或法律诉讼解决争议。

总之，贷款房产在离婚时的分割是一个复杂的问题，需要考虑法律、经济和情感等多个方面的因素。双方应在尊重彼此权益和利益的基础上，寻找公平和合理的解决方案，避免长期纠纷和伤害。