在当今社会，房子抵押贷款成为了许多人解决资金需求的一种重要方式。然而，对于大多数人来说，“房子抵押贷款银行利率是多少”这个问题常常让人感到困惑。

首先，需要明确的是，房子抵押贷款的银行利率并不是一个固定的数值，它受到多种因素的影响。

其一，央行的基准利率起着重要的引导作用。央行会根据宏观经济形势和货币政策的需要，适时调整基准利率。当央行基准利率上升时，银行的抵押贷款利率往往也会随之上升；反之，当央行基准利率下降，抵押贷款利率也可能相应降低。

其二，借款人的个人信用状况也是关键因素之一。信用良好的借款人通常能够获得相对较低的利率。比如，一个有稳定收入、按时还款记录良好、没有不良信用记录的人，银行可能会给予更优惠的利率待遇。

其三，贷款期限的长短也会影响利率。一般来说，贷款期限越长，银行面临的风险越大，利率可能就会越高。较短的贷款期限，相对而言利率可能会低一些。

另外，房产的评估价值和所处的地理位置也会对利率产生影响。位于繁华地段、价值较高且易于变现的房产，银行可能会给予更有利的利率。

目前，银行房子抵押贷款的利率大致在 3% - 8%之间。为了让大家更清楚地了解，我们来看几个例子。

假设李先生信用良好，收入稳定，他用位于市中心价值 500 万的房产做抵押，贷款期限为 10 年。由于他的各项条件都较为优秀，银行给予他的贷款利率为 4.5%。

而王女士信用记录有一些瑕疵，房产位于较偏远地区，价值 300 万，贷款期限为 20 年。银行综合评估后，给她的贷款利率可能会达到 6%。

总之，房子抵押贷款的银行利率是一个动态变化且因人而异的数值。在考虑进行房子抵押贷款时，建议大家多咨询几家银行，了解不同银行的利率政策和相关要求，结合自身的实际情况，选择最适合自己的贷款方案。同时，也要注意合理规划还款计划，避免因逾期还款等问题导致信用受损和不必要的经济损失。