在经济生活中，有时候我们可能会需要利用已抵押的房屋再次获取贷款，这就是房屋二次抵押贷款。那么，房屋二次抵押贷款通常有几种方法呢？

一、银行二次抵押贷款

这是较为常见和正规的一种方式。银行会根据房屋的剩余价值、借款人的信用状况、收入情况等综合评估，给予一定额度的贷款。

比如，小明之前在银行办理了房屋抵押贷款，还了一段时间贷款后，房屋的剩余价值还有一定空间。他因为生意需要资金周转，向银行申请了二次抵押贷款。银行经过评估，认为小明信用良好，还款能力稳定，批准了他的贷款申请。

但银行对于二次抵押贷款的要求通常比较严格，对房屋的位置、房龄、产权等都有明确规定，同时借款人的信用记录和收入情况也需要达到一定标准。

二、金融机构二次抵押贷款

除了银行，一些金融机构也提供房屋二次抵押贷款服务。相较于银行，金融机构的审批速度可能更快，条件相对宽松，但利率可能会略高。

例如，小李的房子在银行抵押贷款后，仍有资金需求。他找到了一家金融机构，该机构在较短时间内完成了审批并发放了贷款，帮助小李解决了燃眉之急。不过，需要注意的是，选择金融机构时要仔细甄别其资质和信誉，以免陷入不良借贷陷阱。

三、担保公司二次抵押贷款

部分担保公司也能协助办理房屋二次抵押贷款。担保公司会对借款人的情况进行评估，并为其提供担保，从而帮助借款人获得贷款。

例如，小王的房屋在银行办理过一次抵押贷款，但由于个人信用存在一些小瑕疵，银行拒绝了他的二次抵押贷款申请。后来，小王通过担保公司的担保，成功获得了贷款。

四、民间二次抵押贷款

民间二次抵押贷款通常是个人对个人或者通过一些民间借贷公司进行的贷款。这种方式的风险相对较高，利率也往往较高，并且可能存在一些不规范的操作。

比如，老张急需一笔资金用于孩子的手术，在银行和正规金融机构无法快速获得贷款的情况下，选择了民间二次抵押贷款。但在这个过程中，他需要支付高额的利息，并且面临较大的法律风险。

综上所述，房屋二次抵押贷款有银行、金融机构、担保公司和民间等几种方法。在选择时，借款人需要根据自己的实际情况，综合考虑利率、额度、还款方式、风险等因素，谨慎做出决策。同时，要遵守法律法规，避免陷入不必要的金融风险。

希望通过以上介绍，能让您对房屋二次抵押贷款的方法有一个较为清晰的了解。