在购房过程中，房子贷款的放款时间是许多人关心的重要问题。毕竟，这关系到能否顺利地拥有自己心仪的家。

一般来说，房子贷款的放款时间受到多种因素的影响。首先，银行的审批流程是一个关键因素。在提交贷款申请后，银行会对申请人的信用状况、收入情况、负债情况等进行详细的审查。这一过程可能需要几天到几周的时间不等。如果申请人提供的资料完整、准确，且自身信用良好、收入稳定，审批通常会相对较快。反之，如果资料存在问题或需要进一步核实，审批时间就会延长。

其次，房产评估的进度也会影响放款时间。银行需要对所购房产进行评估，以确定其价值和抵押物的可靠性。这个评估过程通常由专业的评估机构进行，时间可能在一周左右。

另外，政策因素也不容忽视。在不同的时期，国家的金融政策和房地产政策可能会有所调整。例如，在政策收紧时，银行可能会加强对贷款的审核，从而导致放款时间延长；而在政策宽松时，放款速度可能会相对加快。

通常情况下，如果一切顺利，商业贷款的放款时间可能在 1-2 个月左右。但如果遇到特殊情况，如年底银行资金紧张、政策调整等，放款时间可能会延长至 3 个月甚至更长。

例如，小王申请了一笔商业住房贷款，由于他提前准备了齐全的资料，且个人信用记录良好，银行的审批流程很顺利，房产评估也没有遇到问题，最终在 1 个半月左右成功放款。

而小李的情况则有所不同，他在申请贷款时，提供的收入证明不够清晰，银行需要进一步核实其收入来源，同时，房产评估也因为一些细节问题而稍有延迟，最终导致他的贷款在 3 个月后才得以放款。

公积金贷款的放款时间相对来说可能会更长一些，一般在 2-3 个月左右。这是因为公积金贷款的审批流程相对较为复杂，且涉及到公积金管理中心和银行两个部门的协同工作。

为了尽量缩短贷款放款时间，申请人可以在申请前做好充分的准备，如提前了解贷款政策和要求，准备齐全的申请资料，并保持良好的信用记录。

总之，房子贷款的放款时间并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响。在申请贷款时，建议申请人保持耐心，并与银行保持良好的沟通，及时了解贷款进度。