近年来，随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始通过房产二次抵押贷款来解决资金需求。房产二次抵押贷款之所以备受青睐，主要是因为其手续简便、操作灵活，并且放款速度快速。

首先，房产二次抵押贷款手续简便。相较于传统的银行贷款，房产二次抵押贷款手续相对简单，不需要多余的担保措施，只需要办理抵押登记即可。申请人只需准备好相关的房产证明、身份证件等必要资料，再通过相关渠道与金融机构进行联系，即可启动贷款申请程序。

其次，房产二次抵押贷款操作灵活。房产二次抵押贷款相对于其他贷款形式，主要是利用已经购置的房产作为抵押物，以此为基础进行贷款操作。贷款金额可以根据个人需求和房产价值进行灵活调整，不同于一些其他贷款形式需要提供特定的资金用途。

最重要的是，房产二次抵押贷款放款速度快速。由于二次抵押贷款不涉及过多的审批流程和繁琐的资料审核，银行和金融机构一般可以更加迅速地完成放款手续。通常情况下，只需提供必要的资料后，贷款申请人即可在较短的时间内获得所需的贷款金额，满足个人或企业的资金需求。

当然，房产二次抵押贷款的快速放款速度也与个人的信用状况、房产价值以及金融机构的规模和效率有关。一般情况下，信用状况良好、房产价值较高的申请人更容易获得快速放款服务。

总结而言，房产二次抵押贷款具有手续简便、操作灵活和放款速度快速的特点。对于有紧急资金需求的个人或企业来说，这是一种理想的选择。然而，需谨记贷款是一项金融行为，申请人在办理贷款前应充分了解相关规定，并确保自身能够承担相关的负债压力，以免造成不必要的经济风险。