在生活中，我们可能会遇到资金紧张的情况，此时有些人会考虑用按揭房进行抵押贷款。那么，按揭房抵押贷款好贷吗？这需要综合多方面因素来判断。

首先，要明确的是，按揭房的抵押权通常在银行手中，房主尚未拥有完全产权，所以一般情况下，按照规定是难以直接办理抵押贷款的。

然而，房子作为一种资产证明，在某些情况下仍具有一定的价值。部分银行或金融机构可能会考虑借款人的综合资质，例如稳定的收入来源、良好的信用记录等。如果借款人在这些方面表现良好，可能有机会获得其他形式的贷款，如信用贷款。信用贷款不需要抵押物，主要凭借个人的信用状况来取得贷款，若资质条件好，额度也可能较高。

不过，即使有机会办理按揭房抵押贷款，也并非轻松之事。以下是一些可能影响贷款审批的因素：

房屋本身的情况至关重要。如果房龄过久、面积过小，或者是小产权房、年限未满五年的经济适用房等，都可能不符合抵押贷款的要求。银行或金融机构通常会对房屋的价值、产权性质等进行严格评估。

借款人自身的条件也不容忽视。一般来说，借款人需要满足在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力等基本条件。同时，要有正当职业和稳定的收入来源，以确保具有按期偿还贷款本息的能力。此外，没有违法行为和不良信用记录也是必要的。部分银行可能还会要求借款人能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能以合法有效的房产作抵押担保，或具有代偿能力的第三方保证等。

贷款用途也会受到关注。银行或金融机构会要求贷款资金用于合法合规的用途，不得用于高风险投资等领域。

如果决定申请按揭房抵押贷款，以下几点建议或许能有所帮助：

提前了解相关政策和规定。不同的银行或金融机构在贷款政策、审批流程等方面可能存在差异，充分了解可以更好地做出决策。

维护良好的信用记录。保持信用卡按时还款，避免出现逾期等不良信用行为，这有助于提高贷款审批的通过率。

准备齐全所需资料。通常包括个人身份证明、收入证明、房产证明等，以确保贷款申请能够顺利进行。

选择合适的贷款机构。可以多比较几家银行或金融机构的贷款条件、利率、额度等，选择最适合自己的机构。

总之，按揭房抵押贷款的难易程度因人而异，受到多种因素的综合影响。在考虑这种贷款方式时，务必谨慎评估自身的情况和风险承受能力，并严格按照相关规定和要求进行申请。如有必要，也可以咨询专业的金融顾问，以获取更详细、准确的信息和建议。毕竟，贷款是一项重要的金融决策，需要认真对待，以确保自身的利益和财务稳定。