住房贷款是许多人购房的首选方式之一，通过住房贷款，购房者可以分期支付房屋的购买款项。然而，住房贷款的申请流程和额度并不是一蹴而就的，下面将介绍一下住房贷款的流程和额度。

首先，购房者在申请住房贷款之前，需要准备一些必要的材料。这些材料包括个人身份证明、户口本、婚姻证明、工作单位证明、收入证明、个人银行流水等。这些材料是银行或金融机构评估购房者的信用状况和还款能力的重要依据。

接下来，购房者可以选择适合自己的银行或金融机构进行住房贷款申请。购房者可以根据自己的需求和信任度选择不同的贷款机构，同时也要对比不同机构的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。

一旦购房者选择了贷款机构，就可以开始正式申请住房贷款。在申请过程中，购房者需要填写申请表格，并提供以上所述的材料。银行或金融机构会对这些材料进行评估，并进行征信查询，以确定购房者的信用状况和还款能力。

根据购房者的信用状况和还款能力，银行或金融机构会决定是否批准住房贷款，并确定贷款额度。贷款额度取决于购房者的还款能力和购房项目的价格等因素。通常情况下，购房者可以获得的贷款额度为房屋总价值的70%至80%之间，剩余的部分需要购房者自己支付。

一旦住房贷款被批准，购房者可以按照银行或金融机构规定的还款方式开始偿还贷款。通常情况下，住房贷款的还款期限为10年至30年不等，购房者可以根据自己的经济状况选择合适的还款期限。

总之，住房贷款是一种方便购房者购房的方式，但是申请流程和额度是需要购房者认真对待的。购房者需要准备必要的材料，并选择合适的贷款机构进行申请。银行或金融机构会根据购房者的信用状况和还款能力来决定是否批准贷款，并确定贷款额度。购房者需要按照规定的还款方式进行还款，以确保按时偿还贷款。