在考虑房屋二次抵押贷款时，许多人都会纠结一个问题：房产证到底要不要交给银行？

首先，我们需要明确什么是房屋二次抵押贷款。简单来说，就是已经办理过一次抵押贷款的房屋，再次以其剩余价值作为抵押物申请贷款。

对于房产证的归属问题，答案并不是绝对的。在大多数情况下，银行可能会要求保管房产证，主要原因有以下几点：

其一，作为抵押物的重要凭证，房产证能够保障银行的权益。银行持有房产证，可以在一定程度上防止借款人在未还清贷款的情况下，擅自对房屋进行处置，比如出售或再次抵押。

例如，小明进行了房屋二次抵押贷款，但在还款过程中出现经济困难，试图将房屋偷偷出售以解决问题。如果银行没有保管房产证，小明的这种行为可能会给银行带来损失。

其二，便于办理相关手续。在贷款过程中，可能会涉及到一些与房屋相关的手续办理，银行持有房产证可以更高效地处理这些事务。

然而，也有一些特殊情况，银行可能不会直接保管房产证。比如，部分地区的政策规定或者银行的特定业务流程，可能允许借款人自行保管房产证，但会在房产管理部门办理抵押登记手续，以确保银行的抵押权。

需要注意的是，无论房产证由谁保管，房屋的抵押状态都会在房产管理部门有明确记录。这意味着，在未解除抵押之前，房屋的处置会受到严格限制。

总之，房屋二次抵押贷款时房产证是否要给银行，取决于多种因素。但无论如何，借款人都应该清楚了解相关的规定和流程，保障自己和银行的合法权益。在进行贷款决策之前，建议与银行充分沟通，明确房产证的处理方式以及相关的责任和义务。同时，也要谨慎评估自己的还款能力，确保能够按时足额偿还贷款，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

希望通过以上的介绍，能让您对房屋二次抵押贷款中房产证的处理问题有更清晰的认识和理解。