在需要资金周转时，全款房抵押贷款成为了许多人的选择。然而，很多人对于这种贷款方式的办理时间并不清楚。那么，全款房抵押贷款究竟多久能办下来呢？

一般来说，在借款人资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账大概需要15-20个工作日。但实际办理时间可能会受到多种因素的影响。

首先，银行的工作效率和审批流程会有所不同。有些银行可能审批速度较快，而有些银行则相对较慢。此外，如果恰逢银行繁忙时段，如年底或业务高峰期，办理时间可能会延长，甚至近2个月才能到账。

为了加快贷款办理速度，借款人自身的情况也很重要。如果借款人信用良好、负债率低、工作单位优质，并且能向银行提供稳定的工作和经济收入证明，就能快速取得银行信任，从而加快审批速度。另外，抵押的房产如果在楼龄、配套设施、地理位置、面积大小、朝向、交通等方面都占据优势，且符合银行的抵押要求，变现能力强，银行的审批也会比较快。

具体而言，全款房抵押贷款的流程通常如下：

1. 准备资料：借款人需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关资料。

2. 房产评估：银行会安排专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值。

3. 申请贷款：将相关资料提交给银行，并填写贷款申请表。

4. 银行审批：银行会对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审查。

5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

6. 办理抵押登记：到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，以确保银行的抵押权。

7. 银行放款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款金额发放到借款人指定的账户。

需要注意的是，在办理全款房抵押贷款时，还需注意以下几点：

1. 了解不同银行的政策和利率，选择适合自己的银行。

2. 确保提供的资料真实、完整，以免影响审批进度。

3. 合理规划贷款用途，确保符合银行规定。

4. 按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。

总之，全款房抵押贷款的办理时间并不是固定的，会受到多种因素的影响。借款人可以通过提前准备资料、保持良好信用、选择优质抵押物等方式，尽量缩短办理时间。同时，在办理过程中要与银行保持良好沟通，及时了解审批进度，以便顺利获得贷款。