在当今社会，房本贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，要成功获得房本贷款并提高通过率并非易事。以下是一些关键的要点和策略，可以帮助您提高房本贷款的通过率。

一、保持良好的信用记录

信用是贷款审批的重要考量因素。按时偿还信用卡欠款、贷款本息等，避免逾期记录。例如，如果您之前有过信用卡逾期还款的情况，尽快还清欠款，并在之后保持良好的还款习惯，持续一段时间，以修复信用记录。

二、准备充分的资料

贷款申请所需的资料要齐全且真实有效。这包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、房本等。比如，收入证明要清晰准确地反映您的收入来源和金额，银行流水要能体现您稳定的资金收支情况。

三、合理评估房产价值

房产的评估价值直接影响贷款额度。确保您的房产处于良好的状态，没有严重的损坏或瑕疵。如果房产经过精心维护和装修，能够提升其评估价值。

四、选择合适的贷款机构

不同的贷款机构对于房本贷款的政策和要求可能有所不同。在申请前，多比较几家机构的利率、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的。比如，有些小型银行可能在审批上相对宽松，但利率可能较高；大型银行利率可能较低，但审批要求较为严格。

五、稳定的收入来源

有稳定的工作和收入是贷款获批的重要保障。如果您是自由职业者，要提供清晰的业务流水和纳税证明，以证明您有足够的还款能力。

六、降低负债水平

在申请房本贷款前，尽量减少其他未结清的债务，如高额信用卡欠款、其他贷款等。这能让贷款机构认为您的还款压力较小，更愿意批准贷款。

七、提供担保人或抵押物

如果您的个人信用或还款能力稍显不足，可以考虑提供担保人或额外的抵押物，增加贷款获批的可能性。

总之，提高房本贷款通过率需要从多个方面入手，做好充分的准备和规划。只要您遵循以上建议，认真对待贷款申请过程中的每一个环节，就能大大提高房本贷款的通过率，顺利获得所需资金。