在当今的经济环境中，房产经营抵押贷款成为了许多企业主和个人获取资金的重要途径。然而，对于申请者来说，最关心的问题之一就是：房产经营抵押贷款多久能办下来？

首先，需要明确的是，办理房产经营抵押贷款的时间并非固定不变，它会受到多种因素的影响。

影响办理时间的关键因素之一是资料的准备情况。如果申请人能够一次性提供齐全、准确且符合要求的资料，包括但不限于房产证、身份证、营业执照、财务报表、银行流水等，那么整个流程将会顺利许多。相反，如果资料不完整或存在错误，银行需要申请人反复补充和修改，这无疑会延长办理时间。

银行的审批流程和工作效率也是重要的影响因素。不同银行的内部流程和审批标准可能存在差异。一些大型银行可能由于业务量大，审批流程相对繁琐，办理时间可能会长一些。而一些小型银行或地方性银行，为了吸引客户，可能会在审批效率上有所提高。

抵押物的评估环节也会占用一定的时间。银行通常会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定其价值。评估的复杂程度和房产的性质、地理位置等因素有关。

一般来说，如果一切顺利，从申请到放款，办理房产经营抵押贷款可能需要 15 - 30 天左右。但在实际操作中，也可能会出现时间更长的情况。

例如，李先生经营着一家小型贸易公司，由于资金周转需要，他向银行申请了房产经营抵押贷款。李先生提前咨询了银行所需的资料，并认真准备，确保资料准确无误。银行在收到他的申请后，迅速进行了审核和抵押物评估，整个过程较为顺利，最终在 20 天左右就成功放款。

然而，王女士的情况就没有那么顺利。她在申请贷款时，部分财务资料准备不充分，银行要求她补充相关信息。同时，抵押物的评估也因为房产的特殊性质而花费了较长时间。最终，王女士经过近两个月才获得贷款。

为了尽可能缩短办理时间，申请人在申请前应充分了解银行的要求，精心准备资料，并选择合适的银行。同时，与银行工作人员保持良好的沟通，及时了解审批进度，也是很有帮助的。

总之，房产经营抵押贷款的办理时间因多种因素而异，但通过合理的准备和积极的沟通，可以在一定程度上加快办理速度，满足资金需求。