房屋二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次以该房屋作抵押，获取新的贷款。不同于一次抵押贷款，二次抵押贷款会产生一系列特定的费用。以下是二次抵押贷款费用的计算方式：

1.估价费用：在进行二次抵押贷款时，银行或金融机构会要求对房屋进行评估以确定最新的市值。估价费用通常是由贷款申请人支付的，费用金额根据房屋评估机构和地区不同而有所差异。

2.办理费用：办理二次抵押贷款时，银行或金融机构可能会收取一定的手续费，用于处理贷款申请和合同等相关文件。该费用根据机构政策和贷款金额而定。

3.评估费用：为确保二次抵押贷款的合法性和风险，银行或金融机构可能会对申请人进行信用评估。评估费用是评估机构收取的费用，金额因评估机构和贷款金额而有所不同。

4.银行费用：银行可能会根据二次抵押贷款额度收取额外费用。例如，银行可能会收取一定比例的贷款金额作为服务费用。

5.利息费用：二次抵押贷款所产生的利息费用是贷款金额和借款期限共同决定的。不同的金融机构有不同的计息方式，可能按月、按季度或按年计算利息，贷款期限越长，利息费用越高。

6.还款费用：二次抵押贷款通常需要按月或按季度偿还，每次还款通常包括本金和利息。如果借款人没有按时还款，可能还会产生逾期费用或罚息。

以上是一些常见的二次抵押贷款费用。在选择贷款机构和方案时，借款人应该仔细了解和比较不同机构的费用政策，确保自己能够承担相应的费用，并结合自身的需求和经济状况做出明智的决策。应该注意的是，具体的费用计算与地区和贷款机构有关，因此在实际操作中，还需要与相关机构咨询确认。