房子二次抵押是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次以房屋为抵押物向个人或机构贷款。这种操作相对于一次抵押来说，具有一定的风险，需要注意以下几个方面：

首先，应该仔细审查自己的还款能力。二次抵押会增加额外的贷款压力，因此在做决定之前必须充分评估自己的经济状况和现有贷款的偿还情况。确保自己有足够的收入来源以及稳定的经济状况，能够按时偿还贷款。

其次，应该认真核对贷款合同中的各项条款。在签署合同之前，必须全面了解合同中的各项内容，包括利率、还款期限、违约责任等。应特别关注利率的浮动范围，以及对违约情况下可能产生的法律后果。

再次，应该选择可靠的贷款机构或个人。在选择二次抵押贷款的机构或个人时，一定要进行充分的调查和比较。选择具备信誉、资质齐全、服务专业的机构或个人，以确保贷款安全。

此外，还要慎重考虑二次抵押的目的和用途。二次抵押通常用于应急资金周转、创业投资、教育支出或购买大型资产等方面。在进行二次抵押之前，一定要清楚自己的贷款用途，并评估用途是否合理和风险是否可控。

最后，还要留意法律法规和政策的变动。房屋贷款行业受到各种法律法规和政策的约束，可能会出现变动。在进行二次抵押时，一定要了解最新的相关法律法规和政策，以免因为不了解规定而带来不必要的麻烦和损失。

总之，房子二次抵押给个人需要谨慎对待，不仅要考虑自身还款能力，还要审慎选择贷款机构或个人，遵守相关法律法规和政策。只有在充分思考和仔细选择之后，才能够更好地利用房屋资产，实现个人财务目标。