房产抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，其特点是通过将房屋作为抵押物来获取贷款。与其他贷款方式相比，房产抵押贷款在审核过程中通常能够迅速获得批准。

首先，房产抵押银行贷款的审核速度快主要取决于所提供的抵押物，即房屋的价值。房屋作为有价值的资产，可以为银行提供较大的安全保障。因此，银行可以快速估价房屋价值，并相应地审核和批准贷款申请。相比之下，其他贷款方式可能需要更多的时间来评估贷款申请人的信用记录和还款能力，而不需要抵押物。

其次，房产抵押银行贷款审核迅速是因为银行制度化的贷款流程。银行通常有完善的贷款审核程序，其中包括详细的文件要求和标准化的审核流程。这使得审核过程更加高效和迅速。银行员工经过专业培训，并掌握了审查文件和资料的技能，能够更快地处理大量的贷款申请。此外，银行还可以利用现代技术和自动化系统来加快审核速度，例如通过在线提交和电子签名来简化流程。

另外，房产抵押银行贷款审核迅速还得益于市场需求。在房地产市场繁荣的时候，银行通常会争相提供房产抵押贷款，因为这是一个相对安全的投资方式。因此，银行会有更多的专业人员和资源来处理大量的贷款申请，进一步加速审核过程。

然而，尽管房产抵押银行贷款审核通常迅速，仍然需要注意一些可能的延迟因素。例如，如果抵押物的估值存在争议或需要进行详细的评估，可能会导致审核时间延长。此外，贷款申请人需要提供完整和准确的文件和信息，以免引起额外的审查和延误。

总之，房产抵押银行贷款审核迅速是由于有价值的抵押物和银行制度化的贷款流程。这种贷款方式在满足一定条件的情况下，为资金需求急切的借款人提供了一种快速获取贷款的途径。然而，贷款申请人仍然需要准备充分并且确保提供准确的信息和文件，以保证审核能够顺利进行。