房屋全款抵押贷款是指房主将自己的房产进行抵押，以获得一笔贷款，并以该房产作为还款担保。通过这种方式，房主可以利用自己的房产来获得资金，满足自己的各种需求，例如购买其他房产、扩大业务、支付教育费用或满足紧急资金需求等。

然而，房产全款抵押贷款的额度并不是固定的，而是根据一系列因素来确定的。房屋的价值、抵押率、借款人的信用状况以及抵押贷款产品的类型等都会对贷款额度产生影响。

首先，房屋的价值是决定抵押贷款额度的关键因素之一。通常，借款人可以获得房屋价值的一定比例作为贷款金额，这个比例通常被称为抵押率。具体的抵押率会根据不同的银行、贷款机构以及所在的地区而有所不同，一般情况下，该比例通常在50%至70%之间。这意味着如果房屋价值为100万元，抵押率为60%，那么借款人最多可以贷款60万元。

其次，借款人的信用状况也是确定抵押贷款额度的重要因素之一。银行或贷款机构通常会通过信用评估来判断借款人的还款能力和信用风险状况。拥有良好的信用记录的借款人通常可以获得更高额度的贷款，而信用记录不佳的借款人则可能面临额度限制或高息贷款的情况。

最后，不同贷款产品的类型也会影响贷款额度。例如，有些贷款产品可能设定了最低贷款金额，使得借款人不能根据自己的需求来确定贷款额度。不同的贷款产品还可能有不同的利率、还款期限和额外费用等，这些因素也会影响到最终的贷款额度。

综上所述，房产全款抵押贷款的额度受到多种因素的影响，包括房屋的价值、借款人的信用状况以及抵押贷款产品的类型等。借款人可以通过与银行或贷款机构进行沟通，了解相关政策和要求，并提供所需的材料来评估自己可能获得的贷款额度。