房子二拆贷款是指将一个已经有贷款的房产进行再次贷款。这种情况通常发生在房产买卖过程中，买方购买了一个已经有贷款的房子并希望再次贷款来支持这个购房交易。

房子二拆贷款的过程通常包括以下步骤：

1.贷款申请：买方需要向银行或其他金融机构提交房子二拆贷款申请。申请过程中需要提供相关的财务证明、购房合同等文件。

2.贷款评估：银行或金融机构会对申请人的财务状况和信用评级进行评估，并对房产进行评估，确定贷款金额和利率等条件。

3.贷款批准：如果贷款申请符合银行或金融机构的要求，银行会向申请人发放贷款批准文件，确认贷款金额和利率等条件。

4.贷款发放：一旦贷款批准，银行会向申请人发放贷款资金，用于购房交易的支付。

5.还款：申请人需要按照贷款合同的约定，按时还款，包括本金和利息。

需要注意的是，房子二拆贷款相较于购房贷款存在一定的风险。因为已经有第一笔贷款存在，第二次贷款风险更高，需要银行或金融机构进行更加严格的风险评估。此外，房子二拆贷款的利率通常较高，还款压力也较大，申请人应该在贷款之前充分评估自己的还款能力。