在当今社会，商品房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于一些没有营业执照的个人来说，可能会产生这样的疑问：商品房抵押贷款没有营业执照可以办吗？

答案是：在某些情况下可以办理，但也存在一定的限制和条件。

首先，我们需要明确的是，商品房抵押贷款的办理方式主要有两种：消费性抵押贷款和经营性抵押贷款。

消费性抵押贷款通常不需要营业执照。这种贷款主要用于个人消费，如装修房屋、购买大额消费品、教育支出等。只要您能提供合理的消费用途证明，并且个人信用良好、收入稳定，有足够的还款能力，即使没有营业执照，也有机会成功申请到商品房抵押贷款。

例如，小张准备装修自己的房子，但资金不足。他拥有一套商品房，且工作稳定，收入可观。在这种情况下，他可以向银行申请消费性抵押贷款，用于支付装修费用。

然而，如果您希望申请经营性抵押贷款，那么营业执照通常是必备的条件之一。因为经营性抵押贷款的资金用途是用于企业或个体经营的资金周转。银行需要通过营业执照等相关材料来评估您的经营状况和还款能力。

但也有一些特殊情况，即使没有营业执照，部分金融机构可能会根据您的实际经营情况和其他综合因素进行考量。比如，您能提供充分的经营流水、合作合同等证明您确实在从事经营活动，也可能有机会获得贷款。

比如，小李经营着一家小商店，但尚未办理营业执照。然而，他能够提供多年的店铺租赁协议、稳定的进货和销售流水记录，有些银行可能会综合考虑这些因素，为他提供一定额度的经营性抵押贷款。

总之，商品房抵押贷款没有营业执照是否可以办理，取决于您选择的贷款类型以及您的个人综合情况。在申请贷款之前，建议您充分了解不同类型贷款的要求和条件，并根据自身实际情况选择合适的贷款方式。同时，与多家金融机构进行沟通和比较，以便找到最适合您的贷款方案。

无论如何，保持良好的信用记录和稳定的收入来源，对于成功获得商品房抵押贷款都具有重要的意义。