在生活中，我们可能会遇到资金紧张的情况，而如果您有一套正在按揭的房子，或许可以考虑通过抵押贷款来解决资金难题。那么，按揭房抵押贷款该怎么办理呢？下面为您详细介绍。

首先，我们要明确什么是按揭房抵押贷款。简单来说，就是在您的房子还处于按揭还款期间，将房子再次抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款资金。

办理按揭房抵押贷款，通常需要以下几个步骤：

一、准备资料

1. 身份证明：包括身份证、户口本等。

2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或单身证明。

3. 收入证明：如工资流水、纳税证明等，以证明您有足够的还款能力。

4. 房产证复印件：虽然房子在按揭中，但仍需要提供房产证复印件。

5. 按揭贷款合同：证明房子的按揭情况。

6. 银行要求的其他资料：不同银行可能会有不同的要求，比如资产证明、营业执照等。

二、评估房产价值

银行或金融机构会安排专业的评估人员对您的房产进行评估，确定其市场价值。评估的结果将直接影响您能够获得的贷款额度。

三、申请贷款

准备好资料后，您可以向银行或金融机构提出贷款申请。填写相关的申请表格，并提交所需的资料。

四、银行审批

银行会对您的申请资料进行严格的审核，包括您的信用记录、还款能力、房产情况等。这个过程可能需要一定的时间，您需要耐心等待。

五、签订合同

如果您的申请获得批准，银行会与您签订贷款合同。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，了解贷款金额、利率、还款方式、违约责任等重要信息。

六、办理抵押登记

签订合同后，需要到相关部门办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。

七、放款

完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款资金发放到您指定的账户。

例如，李先生有一套价值 200 万元的房子，还在按揭还款中，剩余贷款 50 万元。经过评估，房子目前价值 300 万元，银行按照一定的比例批准了 180 万元的抵押贷款。李先生用这笔资金解决了生意上的资金周转问题，并按照合同约定按时还款。

需要注意的是，按揭房抵押贷款的利率通常会比普通的房产抵押贷款高一些，而且办理过程相对复杂。在办理前，建议您多咨询几家银行或金融机构，了解不同的贷款政策和利率，选择最适合自己的方案。

总之，按揭房抵押贷款可以为您提供一定的资金支持，但在办理过程中要严格按照规定和流程操作，确保自己的权益和利益得到保障。