银行房子抵押贷款是一种常见的借款方式，许多人选择这种方式来满足购房或其他资金需求。然而，银行对于房子抵押贷款设立了一系列的条件，以确保借款人具备偿还债务的能力，并降低银行的风险。

首先，借款人需要具备合法的房产所有权。银行通常只接受位于法律保护范围内的房产作为抵押品，这意味着借款人必须拥有符合当地法律法规的房屋产权证明文件。此外，房屋应当没有重大法律纠纷或争议，以保证其作为有效的抵押物。

其次，借款人需要拥有稳定的收入来源。银行会要求借款人提供工资单、银行对账单、纳税证明等文件，来证明其收入稳定且能够偿还债务。通常，银行会根据借款人的收入情况来确定贷款的额度和利率。

此外，借款人的信用记录也是银行考虑的关键因素之一。银行会查看借款人的个人信用报告，评估其还款记录、信用分数等信息。如果借款人有较好的信用记录，银行可能会提供更有利的贷款条件；而如果信用记录不佳，银行可能会要求更高的利率或额外的担保措施。

最后，借款人需要支付一定的首付款。银行通常要求借款人支付一定比例的房屋总价作为首付款，剩余部分由银行提供贷款。首付款的比例通常根据当地房地产市场的政策来确定，不同地区可能会有不同的要求。

除了以上的基本条件，借款人还需要办理相关的手续，如填写贷款申请表、提供身份证明、房屋评估报告等。银行会对这些材料进行审核，以确保借款人的房屋抵押贷款符合其内部的政策和法规。

总之，银行房子抵押贷款是一种常见的借款方式，但借款人需要满足一系列条件才能获得贷款。这些条件包括合法的房产所有权、稳定的收入来源、良好的信用记录和支付一定比例的首付款。通过满足这些条件，借款人可以得到银行提供的房子抵押贷款，并实现个人的购房或其他资金需求。