在企业发展的过程中，资金需求往往是一个关键问题。许多企业会选择向银行贷款来满足资金周转或扩大业务的需求。而在办理贷款时，房产常常被用作抵押物。这就引发了一个常见的疑问：企业贷款时，房产证银行要收走吗？

首先，需要明确的是，银行在企业办理房产抵押贷款时，通常不会直接收走房产证原件。银行更关注的是对抵押物的抵押权登记。

抵押权登记是一种法律程序，通过在相关部门进行登记，确保银行在企业无法按时偿还贷款时，拥有对抵押房产的优先受偿权。这意味着，如果企业出现还款违约，银行有权依法处置抵押房产来收回贷款。

虽然银行不收走房产证原件，但会要求企业提供房产证原件进行核验，并留存复印件以及相关的房产评估报告等资料。同时，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上标注抵押的相关信息。

对于企业来说，不必过于担心银行收走房产证会带来不便。因为在贷款期间，企业仍然对房产拥有占有、使用和收益的权利，只要按时还款，房产的正常使用不受影响。

然而，如果企业未能按时履行还款义务，银行可能会采取法律手段来实现抵押权。这时，房产可能会被依法拍卖或变卖，以偿还贷款本息。

为了避免出现这种不利情况，企业在办理贷款前应充分评估自身的还款能力，制定合理的还款计划。同时，要了解清楚贷款合同中的各项条款，包括还款方式、利率、逾期还款的责任等。

总之，企业贷款时，银行一般不会收走房产证原件，但会办理抵押权登记以保障自身权益。企业在选择房产抵押贷款时应谨慎决策，合理规划资金使用和还款计划，以确保企业的稳定发展和房产的安全。

在市场经济环境下，企业与银行之间的合作是常见的金融活动。企业要善于利用银行贷款这一融资工具，同时也要遵守相关的法律法规和合同约定，实现双方的互利共赢。

希望通过以上的介绍，能够让大家对企业贷款与房产证的关系有一个清晰、简单的了解，为企业的发展决策提供有益的参考。