在当今社会，购房时选择按揭贷款是许多人的常见方式。然而，当资金需求紧迫时，一些人可能会考虑将仍在按揭中的房产进行抵押贷款。但这并非随意可行，需要满足一系列的要求。

首先，房屋的产权必须清晰明确。这意味着房产不存在任何产权纠纷，没有被查封、扣押或者限制交易的情况。例如，如果房屋因涉及法律纠纷而被法院查封，那么就无法进行抵押贷款。

其次，申请人的个人信用状况至关重要。银行或其他金融机构会审查申请人的信用记录，包括过往的贷款还款情况、信用卡使用记录等。如果申请人有多次逾期还款或者信用不良的记录，可能会导致贷款申请被拒绝。比如说，某人在过去的几年中，多次未能按时偿还信用卡欠款，其信用评分较低，在申请按揭房抵押贷款时就可能遇到阻碍。

再者，申请人需要有稳定的收入来源。这是为了确保申请人有足够的能力按时偿还新的贷款本息。通常，银行会要求申请人提供工作证明、收入流水等材料来证明其收入的稳定性。比如，一位自由职业者，如果不能提供稳定的收入证明，可能难以满足这一要求。

对于按揭房本身，其剩余价值也是一个关键因素。抵押贷款的金额通常取决于房屋的评估价值减去未偿还的按揭贷款余额。如果剩余价值过低，可能无法获得期望的贷款额度。假设一套房子价值 100 万元，尚有 50 万元的按揭贷款未还，而银行评估后认为其当前价值为 80 万元，那么可用于抵押贷款的额度就是 30 万元。

此外，银行对于按揭房的房龄也有一定的要求。一般来说，房龄过大的房屋可能会因为价值下降、市场流通性差等原因而难以获得抵押贷款。比如，一些建于上世纪 80 年代的老旧房屋，在申请抵押贷款时可能会面临更多的限制。

最后，贷款用途也必须合法合规。银行会严格审查贷款资金的用途，禁止将贷款用于高风险投资、赌博等非法活动。

总之，按揭房抵押贷款并非简单的操作，需要满足多方面的要求。在考虑进行此类贷款之前，建议申请人充分了解相关规定和自身的条件，以提高贷款申请的成功率，并确保能够合理承担还款压力。