在购房的过程中，许多人会选择贷款来实现自己的住房梦想。然而，一个容易被忽视的问题是，房子贷款对于房龄是存在一定要求的。

首先，答案是肯定的，房子贷款通常对房龄有要求。这主要是因为房龄会在多个方面影响银行或其他贷款机构的决策。

从房屋的价值角度来看，随着房龄的增长，房屋可能会出现结构老化、设施陈旧等问题，这会导致其市场价值相对降低。银行在考虑发放贷款时，需要确保抵押物（即房屋）有足够的价值来覆盖贷款金额。如果房龄过大，房屋的价值可能不足以作为可靠的担保。

举例来说，一套建于 20 世纪 80 年代的房子，相比建于 21 世纪初的房子，在市场上的受欢迎程度可能较低，评估价值也可能大打折扣。

其次，房龄也会影响房屋的耐用性和维修成本。老旧的房子可能需要更多的维修和保养，这不仅增加了业主的负担，也给银行带来了潜在的风险。如果贷款发放后，房屋因为老化问题需要大量维修，而业主无力承担，银行可能会面临贷款违约的风险。

比如，一些老房子的管道可能老化生锈，需要更换；屋顶可能出现渗漏，需要重新修缮。这些维修工作都需要花费不少的资金。

再者，政策法规也是影响房龄要求的因素之一。不同地区的银行和金融监管机构可能会根据当地的房地产市场情况和风险状况，制定不同的房龄贷款政策。

一般来说，较新的房子在申请贷款时往往更容易通过审批，并且可以获得更优惠的贷款利率和更长的贷款期限。而对于房龄较老的房子，银行可能会提高首付比例、缩短贷款期限或者干脆拒绝贷款申请。

总之，房子贷款对房龄是有要求的。在购房前，购房者应该充分了解当地的贷款政策和银行对于房龄的具体要求，以便做出更加明智的购房决策。同时，也要注意对房屋的维护和保养，以保持房屋的良好状态，提高其在贷款申请中的竞争力。