在当今社会，拥有一套属于自己的住房是许多人的梦想。然而，对于大多数人来说，一次性支付全额房款并非易事，住房贷款便成为了实现购房梦想的重要途径。那么，住房贷款好贷吗？

住房贷款是否好贷，受到多种因素的影响。

首先，个人的信用状况是关键因素之一。如果您有良好的信用记录，按时偿还信用卡欠款、其他贷款等，银行会认为您是一个可靠的借款人，贷款获批的可能性就会大大增加。相反，如果您有逾期还款、欠款未还等不良信用记录，银行可能会对您的贷款申请持谨慎态度，甚至拒绝您的申请。

例如，小李一直按时偿还信用卡和之前的小额贷款，信用评分很高。在申请住房贷款时，银行很快就批准了他的申请，并给予了较为优惠的利率。而小王因为之前有多次信用卡逾期记录，在申请住房贷款时遇到了很大的困难，最终被多家银行拒绝。

其次，稳定的收入来源也是银行考量的重要因素。银行通常要求借款人提供收入证明，以确保其有足够的能力按时偿还贷款本息。如果您的收入不稳定或者无法达到银行规定的标准，贷款申请可能会受到影响。

比如，小张是一名公务员，工作稳定，收入也比较固定。在申请住房贷款时，银行很认可他的收入状况，顺利批准了贷款。而小赵从事的是自由职业，收入波动较大，银行在审核时就比较谨慎，要求他提供更多的财务证明。

再者，购房的首付款比例也会影响贷款的审批。一般来说，首付款比例越高，银行承担的风险就越低，贷款获批的可能性也就越大。

另外，房地产市场的政策也会对住房贷款产生影响。在房地产调控政策严格的时候，银行可能会收紧贷款政策，提高贷款门槛；而在政策相对宽松的时候，贷款可能会更容易获批。

综上所述，住房贷款好不好贷不能一概而论，而是取决于个人的信用状况、收入水平、首付款比例以及房地产市场政策等多种因素。如果您想要顺利获得住房贷款，建议提前做好规划，保持良好的信用记录，确保有稳定的收入来源，并准备好足够的首付款。

总之，只要您做好充分的准备，满足银行的要求，住房贷款并非遥不可及。但如果您在某些方面存在不足，可能就会觉得住房贷款难以获批。所以，在决定购房并申请贷款之前，一定要对自己的情况有清晰的认识，并做好相应的准备工作。